【南京保利中央公园的详情是什么】南京保利中央公园是位于南京市江宁区的一处大型住宅项目，由知名开发商保利地产打造。该项目依托江宁大学城的教育资源和区域发展优势，结合现代城市生活需求，打造了一个集居住、休闲、教育、商业于一体的综合性社区。以下是对该项目的详细总结。
一、项目概况
| 项目名称 | 南京保利中央公园 |
| 开发商 | 保利房地产（集团）有限公司 |
| 所属区域 | 江宁区 |
| 地理位置 | 江宁大学城板块，靠近地铁1号线南延线 |
| 建筑类型 | 住宅（高层、小高层、洋房等） |
| 总建筑面积 | 约50万平方米 |
| 容积率 | 约1.8-2.0 |
| 绿化率 | 约35% |
| 物业管理 | 保利物业 |
| 入住时间 | 分期交付，部分楼栋已交付使用 |
二、配套设施
南京保利中央公园在配套方面较为完善，满足居民日常生活需求：
1. 教育配套
- 幼儿园：小区内设有幼儿园，方便学龄前儿童就近入学。
- 中小学：周边有多所优质学校，如南师大附中江宁分校、东山外国语学校等。
2. 商业配套
- 小区内设有小型商业街，提供日常购物、餐饮服务。
- 距离大学城商圈较近，生活便利。
3. 医疗配套
- 附近有江宁区人民医院、鼓楼医院江宁分院等医疗机构。
4. 交通配套
- 地铁1号线南延线（天隆寺站）步行可达，出行便捷。
- 多条公交线路经过，连接主城及周边区域。
5. 公共设施
- 社区内设有健身器材、儿童游乐区、绿化景观带等公共空间。
- 配备24小时安保系统，保障居民安全。
三、户型与价格
目前项目主打中小户型，适合刚需及改善型购房者。
| 户型 | 面积（㎡） | 价格区间（元/㎡） | 备注 |
| 一室一厅 | 50-60 | 12,000-15,000 | 主打刚需 |
| 两室一厅 | 70-90 | 13,000-16,000 | 适合家庭 |
| 三室一厅 | 100-120 | 14,000-18,000 | 改善型选择 |
注：具体价格根据楼层、朝向、装修情况有所不同，建议实地咨询。
四、项目优势
1. 地段优越：位于江宁大学城核心区域，生活便利，未来发展潜力大。
2. 配套齐全：教育、医疗、商业、交通一应俱全，生活舒适度高。
3. 环境宜居：绿化率高，社区环境安静整洁，适合长期居住。
4. 品牌保障：保利地产作为国内一线开发商，品质和售后服务有保障。
五、总结
南京保利中央公园是一个集居住、教育、生活于一体的城市住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的居住环境，成为江宁地区备受关注的楼盘之一。无论是首次置业还是改善型购房，该项目都是一个值得考虑的选择。
