【出租商铺合同范本】在商业活动中，商铺租赁是一种常见的合作方式。为了保障双方的合法权益，签订一份规范、清晰的《出租商铺合同》尤为重要。以下是一份典型的“出租商铺合同范本”，内容涵盖合同的基本要素，并以加表格的形式呈现，便于理解与参考。
一、合同概述
《出租商铺合同》是房东与租户之间就商铺租赁事宜达成一致的法律文件，明确双方的权利与义务，包括租金支付方式、租期、装修责任、违约条款等内容。该合同有助于减少纠纷，确保租赁过程的顺利进行。
二、合同主要
| 序号 | 内容项 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方 | 明确出租方（房东）和承租方（租户）的身份信息，包括姓名、联系方式等。 |
| 2 | 商铺位置及面积 | 注明商铺的具体地址、建筑面积、使用面积及用途。 |
| 3 | 租赁期限 | 约定租赁起止日期，可包含续租条件及提前解除合同的条款。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确每月或每季度租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）。 |
| 5 | 押金条款 | 规定押金金额、退还条件及扣除情形，如房屋损坏、欠费等。 |
| 6 | 装修与维护 | 约定租户是否可以自行装修，以及装修后的恢复责任，以及日常维护责任归属。 |
| 7 | 物业管理 | 如商铺属于物业统一管理，需注明物业管理费由谁承担及相关规定。 |
| 8 | 违约责任 | 明确逾期付款、擅自转租、提前退租等行为的违约责任及赔偿方式。 |
| 9 | 合同终止 | 说明合同到期后如何处理，是否续约，以及合同终止时的交接流程。 |
| 10 | 其他约定事项 | 包括不可抗力条款、争议解决方式、合同生效条件等补充内容。 |
三、注意事项
1. 合同应书面化：避免口头协议，确保所有条款有据可查。
2. 明确权责：双方应充分沟通，明确各自的责任与义务。
3. 法律合规：合同内容应符合当地法律法规，必要时可咨询律师。
4. 保留副本：合同签署后，双方各持一份原件，以备后续查阅。
四、结语
一份完整的《出租商铺合同》不仅是法律保障，更是双方合作的基础。通过合理约定各项条款，可以有效规避潜在风险，促进租赁关系的稳定发展。建议在签订前仔细阅读并确认所有内容，必要时可寻求专业法律支持。
如需根据具体情况进行个性化修改，可参考上述模板进行调整。
