【个人房屋抵押借款合同范本】在现实生活中，许多人因资金周转困难而选择通过房屋抵押的方式向他人或金融机构借款。为了保障双方的合法权益，签订一份规范、清晰的《个人房屋抵押借款合同》至关重要。本文将对这类合同的核心内容进行总结，并以表格形式展示其主要条款和注意事项。
一、合同概述
《个人房屋抵押借款合同》是指借款人以其合法拥有的房屋作为抵押物，向贷款人借款的一种法律文件。该合同明确了借款金额、利率、期限、还款方式、抵押物信息、违约责任等内容，是借贷双方权利义务关系的重要依据。
二、合同主要
| 序号 | 条款名称 | 内容简述 |
| 1 | 合同主体 | 明确借款人与贷款人的基本信息（姓名、身份证号、联系方式等） |
| 2 | 借款金额 | 约定借款的具体数额，需写明币种（如人民币） |
| 3 | 借款用途 | 说明借款用于何种目的（如经营、装修、教育等），避免资金挪用 |
| 4 | 借款期限 | 明确借款起止时间，包括开始日期和到期日期 |
| 5 | 利率与利息支付 | 约定借款利率（年利率或月利率），以及利息支付方式（按月付息或一次性还本付息） |
| 6 | 抵押物信息 | 详细列明抵押房屋的位置、面积、产权证号、评估价值等 |
| 7 | 抵押担保范围 | 明确抵押担保的范围，通常包括本金、利息、违约金及相关费用 |
| 8 | 还款方式 | 约定还款方式（如等额本息、等额本金、一次性还本付息等） |
| 9 | 违约责任 | 规定借款人未按时还款时应承担的责任，如逾期利息、罚息、违约金等 |
| 10 | 抵押登记 | 明确办理抵押登记的程序及所需材料，确保抵押权合法有效 |
| 11 | 合同生效与解除 | 说明合同生效条件、解除情形及提前终止的条件 |
| 12 | 其他约定事项 | 双方可根据实际情况补充其他条款，如保证人、第三方担保等 |
三、注意事项
1. 核实房产信息：确保抵押房屋产权清晰，无查封、抵押等限制。
2. 明确利率与还款方式：避免模糊表述，防止后续纠纷。
3. 办理抵押登记：必须到不动产登记中心办理抵押登记手续，确保法律效力。
4. 保留合同原件：双方应各自保存一份合同原件，便于日后查阅。
5. 咨询专业人士：建议在签订前咨询律师或专业机构，确保合同合法合规。
四、结语
一份规范的《个人房屋抵押借款合同》不仅是借贷行为的法律凭证，更是保护双方权益的重要工具。借款人应认真阅读并理解合同内容，贷款人也应严格审核抵押物的真实性与合法性，共同维护良好的借贷秩序。
