在日常的企业税务管理中，正确地填写和提交城镇土地使用税以及房产税的纳税申报表是一项重要的工作。这两项税收是地方政府的重要财政来源，同时也是企业履行社会责任的一部分。然而，对于初次接触或者不熟悉这些税种的财务人员来说，可能会感到无从下手。本文将详细介绍如何制作城镇土地使用税和房产税的纳税申报表，帮助您顺利完成税务申报。

一、了解城镇土地使用税和房产税的基本概念

1. 城镇土地使用税

城镇土地使用税是对企业或个人占用的城市、县城、建制镇和工矿区的土地征收的一种税。其税率通常根据土地所在地区的经济状况和地理位置来确定。一般来说，繁华地段的土地使用税税率较高，而偏远地区则较低。

2. 房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的计算方式有两种：一种是按照房产原值扣除一定比例后的余额作为计税依据；另一种是按照租金收入作为计税依据。

二、准备相关资料

在制作纳税申报表之前，首先需要收集必要的信息和资料：

- 土地使用权证书：确认土地的具体位置、面积及用途。

- 房屋产权证书：明确房产的所有权归属及具体信息。

- 财务报表：包括资产负债表、利润表等，用于核实企业的资产情况。

- 租赁合同（如适用）：如果涉及出租房产，则需提供租赁合同以确定租金收入。

三、填写纳税申报表

城镇土地使用税和房产税的纳税申报表通常由税务局统一印制或在线提供下载服务。以下是填写时需要注意的关键点：

1. 填写基本信息

- 填写单位名称、纳税人识别号、地址、联系方式等基本信息。

- 确认申报期，确保所填数据属于当前申报周期内。

2. 填写土地使用税信息

- 根据土地使用权证书上的数据，准确填写土地面积、用途等内容。

- 查阅当地税务局发布的税率标准，计算应缴税额。

3. 填写房产税信息

- 利用房屋产权证书中的数据，填写房产原值或租金收入等关键指标。

- 结合当地的房产税政策，选择合适的计税方法并计算应纳税款。

4. 核对与复核

- 在完成初步填写后，仔细核对各项数据是否准确无误。

- 特别注意单位换算、税率应用等方面的细节问题。

四、提交申报表

完成上述步骤后，可以通过以下几种方式提交纳税申报表：

- 线下提交：前往当地税务局窗口递交纸质版申报表及相关附件。

- 线上提交：通过电子税务局平台上传电子版申报表，并缴纳相应的税款。

- 邮寄提交：将装订好的申报材料寄送至指定地址。

五、注意事项

- 定期关注地方税务局发布的最新政策通知，及时调整申报策略。

- 如遇特殊情况导致无法按时申报，请提前申请延期。

- 若发现已申报的数据有误，应及时联系税务局进行更正处理。

总之，做好城镇土地使用税和房产税的纳税申报工作不仅能够帮助企业规避潜在的法律风险，还能提高财务管理效率。希望以上内容能为您提供一定的参考价值，祝您顺利完成税务申报！