【房子120平公摊面积多少】在购买或了解房屋信息时，很多人会关心“房子120平公摊面积多少”这个问题。公摊面积是住宅楼中公共区域所占的面积，包括楼梯间、电梯井、走廊、门厅等。不同的楼盘、户型和建筑结构，公摊面积的比例也会有所不同。下面我们就来详细总结一下120平方米房子的公摊面积情况。
一、公摊面积的基本概念
公摊面积是指整栋楼中所有业主共同使用的公共部分面积，这部分面积不计入个人实际使用面积，但会分摊到每户的购房面积中。因此，在购买商品房时，实际使用面积通常小于合同上的建筑面积。
二、120平米房子的公摊面积范围
根据市场调研和常见数据，120平方米的房子，其公摊面积一般在 15~30平方米 之间，具体数值取决于以下因素：
- 楼层数：高层住宅的公摊面积通常比低层住宅大；
- 户型设计：带有电梯的住宅公摊比例较高；
- 开发商设计：不同开发商对公共区域的设计差异较大；
- 小区配套设施：如地下车库、会所等也会影响公摊面积。
三、公摊面积占比分析
| 房屋面积（㎡） | 公摊面积（㎡） | 公摊比例（%） | 备注 |
| 120 | 15~30 | 12.5~25 | 普通住宅 |
| 120 | 20~35 | 16.7~29.2 | 高层住宅 |
| 120 | 10~20 | 8.3~16.7 | 低层或小户型 |
> 注：以上数据为参考值，具体情况需以实际楼盘资料为准。
四、如何查看公摊面积？
1. 查看购房合同：合同中一般会注明建筑面积和套内面积，两者之差即为公摊面积。
2. 咨询物业或开发商：可以直接向开发商或物业公司询问具体数据。
3. 实地测量：如有条件，可请专业人员进行测量，确认实际使用面积。
五、选购建议
- 在选择房源时，应优先关注套内面积而非仅看建筑面积；
- 公摊面积过高可能导致实际使用空间不足，影响居住体验；
- 建议多对比几个楼盘，选择公摊合理、设计合理的住宅。
通过以上内容可以看出，120平方米的房子公摊面积一般在15~30平方米之间，具体数值因项目而异。购房者在买房时应全面了解相关信息，避免因公摊问题影响居住质量。
