【房屋两证是指什么证】在房地产领域，“房屋两证”是一个常见的术语，但很多人对其具体含义并不清楚。本文将从定义、内容和作用三个方面对“房屋两证”进行简要总结，并通过表格形式清晰展示。
一、
“房屋两证”通常指的是房屋所有权证和国有土地使用证，这两项证件是购房者依法享有房屋产权和土地使用权的重要法律凭证。在实际操作中，随着不动产统一登记制度的推进，部分地区已将两证合并为不动产权证书，但仍有人习惯称其为“两证”。
房屋所有权证主要证明房屋的所有权归属；而国有土地使用证则证明土地的使用权归属。两者共同构成了房屋合法交易和产权保障的基础。
二、表格展示
| 项目 | 名称 | 含义 | 作用 |
| 1 | 房屋所有权证 | 证明房屋所有权人依法拥有该房屋的所有权 | 是房屋交易、抵押、继承等法律行为的重要依据 |
| 2 | 国有土地使用证 | 证明土地使用者依法拥有该地块的使用权 | 是土地使用权的法定凭证，与房屋产权密切相关 |
三、注意事项
- 在部分城市，已实行“房地合一”的不动产登记制度，两证合并为一本《不动产权证书》。
- 如果仅有房屋所有权证而没有土地使用证，可能会影响房屋的合法性和交易性。
- 购房者在购买房产时应确认是否具备“两证”，以避免后续纠纷。
如您在购房或办理相关手续时遇到疑问，建议咨询当地不动产登记中心或专业律师，确保自身权益不受损害。
