【简单商铺铺面租赁合同范本】在商业活动中，商铺租赁是常见的经济行为。为了保障租赁双方的合法权益，签订一份规范、清晰的租赁合同至关重要。以下是一份“简单商铺铺面租赁合同范本”的总结内容，并附上关键条款表格，便于快速查阅与参考。
一、合同概述
商铺租赁合同是指出租人将商铺（或铺面）的使用权在一定期限内转让给承租人，承租人支付租金并按约定使用商铺的协议。该合同明确了双方的权利义务、租金支付方式、租赁期限、违约责任等内容，有助于避免纠纷，保障交易安全。
二、合同主要条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容简述 |
| 1 | 合同双方 | 明确出租人和承租人的身份信息（如姓名/公司名称、身份证号/营业执照等） |
| 2 | 商铺基本情况 | 包括商铺位置、面积、结构、用途等信息 |
| 3 | 租赁期限 | 约定租赁起止时间，如“自2025年1月1日起至2027年12月31日止” |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确每月/年租金金额、支付周期、支付方式（如银行转账、现金等） |
| 5 | 押金 | 通常为1-3个月租金，用于保证承租人履行合同义务 |
| 6 | 费用承担 | 明确水电费、物业费、税费等由哪方承担 |
| 7 | 房屋使用要求 | 承租人不得擅自改变房屋结构，不得转租、不得用于非法活动等 |
| 8 | 合同解除与终止 | 约定提前解约条件、违约责任及退租流程 |
| 9 | 违约责任 | 明确违约情形及赔偿方式（如逾期付款、擅自拆除等） |
| 10 | 其他约定事项 | 双方可根据实际情况补充其他条款，如装修规定、合同期满后的处理方式等 |
三、注意事项
1. 明确条款合同应尽量详细，避免模糊表述，减少日后争议。
2. 核实资质：承租人应核实出租人是否具备合法出租权，如产权证明、委托书等。
3. 保留证据：签订合同时应保留复印件或电子版，必要时可进行公证。
4. 法律咨询：对于复杂或长期租赁合同，建议咨询专业律师以确保合法性。
四、结语
一份简单但内容完整的商铺租赁合同，是保障双方权益的重要工具。通过合理约定权利义务，可以有效降低租赁过程中的风险，促进租赁关系的稳定发展。无论是房东还是租户，都应认真对待合同的签订与履行。
