房产中介行业长期处于“边招人边走人”的状态，核心原因在于高强度业绩压力、低底薪高提成的收入结构、以及新人存活率极低的漏斗效应。同时，行业扩张期对门店数量的增长依赖大量基层经纪人，导致招聘成为常态化的成本消耗。

房产中介的招聘并非因为行业繁荣，而是因为经纪人流失率常年超过50%。一线城市中介公司平均每季度需要补充30%以上的人员，才能维持门店运转。这种“招人-离职-再招人”的循环背后，有三个核心驱动因素：第一，底薪通常仅为当地最低工资标准，新人若三个月内未开单，收入难以覆盖生活成本；第二，带看、签约、售后等环节依赖线下高强度工作，年轻从业者难以坚持；第三，大部分中介公司采用“人海战术”，通过不断招募新人扩大房源和客源覆盖，即便新人留存率只有10%，也能通过大量筛选出少数销冠来维持业绩。

此外，房产中介在招聘时往往承诺“月入过万”“时间自由”，但实际工作中需要24小时接听客户电话、承担长期无休的带看节奏，理想与现实落差加速了离职。而公司为了应对人员空缺，只能长期挂出招聘广告，甚至将招聘指标纳入门店经理的考核。这种机制进一步强化了“老招人”的表象。

【常见问题】

问题1：房产中介为什么老招人却不提高待遇留人？

回答1：房产中介老招人是因为行业采用低底薪高提成模式，提高底薪会直接压缩门店利润，且公司认为高流失率能筛选出真正有销售能力的人，从而降低固定人力成本。

问题2：房产中介老招人是否说明行业不稳定？

回答2：是的，房产中介老招人直接反映了行业的高流动性。经纪人流动率超过60%，新人三个月内离职率达70%，这种不稳定主要源于业绩压力大、收入波动剧烈以及晋升通道狭窄。

问题3：房产中介老招人背后有哪些招聘套路？

回答3：房产中介老招人时常使用“月薪过万”“无需经验”等话术吸引求职者，实际入职后底薪较低，且需要自行承担话费、交通费。部分公司还通过让新员工帮忙打骚扰电话、发假房源等方式完成考核指标。

问题4：房产中介老招人对普通购房者有什么影响？

回答4：房产中介老招人导致客户经常更换对接经纪人，服务连贯性差，容易造成信息遗漏或沟通成本增加。同时，新人业务不熟练可能推荐错误房源或隐瞒交易风险。