商业REIT再扩容：广发新城吾悦商业REIT正式获批
公募REITs自2021年试点启航以来，市场版图持续扩容。
其中，商业不动产REITs作为自2025年底试点全面启动的新兴子板块，获批进度明显提速。今年4月，首批4只商业不动产REITs正式获批；9月4日，广发新城吾悦封闭式商业不动产证券投资基金正式获批，成为商业不动产REITs板块的又一重要增量。商业不动产REITs是以商场、写字楼、酒店等稳定现金流不动产为核心底层资产的封闭式基金，其风险收益特征介于股债之间。业内人士分析指出，在低利率环境中，商业不动产REITs的配置价值正日益凸显。展望未来，随着商业不动产REITs资产版图不断补全，叠加首批REITs指数化产品的申报落地，市场广度与深度有望进一步提升，增量资金入场通道也将更为畅通。
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