【墨尔本house和townhouse有什么区别】在墨尔本，无论是租房还是购房，常常会遇到“house”和“townhouse”这两个词。虽然它们都属于住宅类型，但两者在结构、价格、使用方式等方面存在明显差异。了解这些区别有助于买家或租客做出更合适的选择。
在墨尔本，“house”通常指的是独立式住宅，拥有完整的产权，一般位于较大的地块上，四周有围墙或绿化带，私密性较强。而“townhouse”则是一种联排式的住宅，通常与邻居共享一面墙，面积相对较小，价格也较为亲民。Townhouse多建在城市或郊区的紧凑型社区中，适合预算有限或希望靠近市中心的人群。
此外，house通常需要更高的维护成本，而townhouse由于是联排结构，部分维护工作可能由物业统一管理。在购买时，house的贷款条件可能更为严格，而townhouse则更容易获得抵押贷款。
对比表格：
| 项目 | House（独立屋） | Townhouse（联排屋） |
| 定义 | 独立的住宅，与邻居无共用墙体 | 联排住宅，与邻居共用一面墙 |
| 土地面积 | 较大，通常有私人花园或院子 | 面积较小，没有独立花园 |
| 产权性质 | 完整产权 | 通常为分层产权（如公寓式产权） |
| 私密性 | 高 | 中等 |
| 价格 | 相对较高 | 相对较低 |
| 维护责任 | 房主需自行负责所有维护 | 部分维护由物业管理公司承担 |
| 噪音问题 | 一般较安静 | 可能因邻近住户产生噪音 |
| 适合人群 | 家庭人口较多、注重隐私和空间的人 | 预算有限、希望靠近市区或交通便利的人 |
| 抵押贷款 | 可能要求更高首付和信用评分 | 通常更容易获得贷款 |
通过以上对比可以看出，选择house还是townhouse，主要取决于个人的生活方式、预算以及对居住环境的需求。希望这份简明的对比能帮助你在墨尔本的房产选择中做出更明智的决定。
