【房屋分割协议书怎么写范文】在家庭财产分割过程中，房屋作为重要的资产之一，往往涉及复杂的法律关系和情感因素。为了保障各方权益、避免后续纠纷，一份清晰、合法的《房屋分割协议书》显得尤为重要。本文将对房屋分割协议书的撰写要点进行总结，并提供一份实用的范文参考。
一、房屋分割协议书撰写要点总结
| 内容项 | 内容说明 |
| 1. 协议双方信息 | 明确写明双方姓名、身份证号、联系方式等基本信息 |
| 2. 房屋基本情况 | 包括房产地址、面积、产权证号、购房时间等 |
| 3. 分割方式 | 明确是按份额分割、出售后分配收益还是其他方式 |
| 4. 权利义务约定 | 如一方保留房产，另一方放弃权利；或共同出售后按比例分配 |
| 5. 过户与交付 | 约定过户手续办理时间、责任方及费用承担 |
| 6. 违约责任 | 明确未履行协议的后果及解决方式 |
| 7. 其他条款 | 如税费分担、子女抚养权相关房产安排等 |
| 8. 签字与日期 | 双方签字、按手印并注明签署日期 |
| 9. 见证人/公证 | 建议由律师或公证处见证以增强法律效力 |
二、房屋分割协议书范文（原创）
房屋分割协议书
甲方：张三，男，身份证号：110101198001011234，住址：北京市朝阳区XX小区X号楼X单元XXX室
乙方：李四，女，身份证号：110101198102021235，住址：北京市海淀区XX小区X号楼X单元XXX室
鉴于甲乙双方原为夫妻关系，现因感情破裂，经协商一致，就位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元XXX室的房产（产权证号：京房权证朝字第XXXXXX号）达成如下分割协议：
1. 该房产归甲方所有，乙方自愿放弃对该房产的所有权及使用权。
2. 甲方应于本协议签订之日起30日内，支付乙方人民币贰拾万元整（¥200,000），作为补偿。
3. 乙方应在收到补偿款后配合甲方办理房产过户手续，相关税费由甲方承担。
4. 自本协议生效之日起，该房产的一切权利义务由甲方享有和承担，乙方不得再对该房产提出任何主张。
5. 若甲方未能按时支付补偿款或乙方未配合过户，违约方需向守约方支付违约金人民币伍万元整（¥50,000）。
6. 本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：_________
日期：____年__月__日
乙方签字：_________
日期：____年__月__日
见证人：_________
日期：____年__月__日
三、注意事项
- 协议内容应真实、合法，避免模糊表述；
- 建议由律师审核或公证，确保法律效力；
- 涉及未成年子女的房产分割，需考虑子女利益；
- 若为婚后共同财产，需明确是否属于夫妻共同财产。
通过以上内容，可以更清晰地了解如何撰写一份合法有效的《房屋分割协议书》。在实际操作中，建议结合具体情况咨询专业人士，以保障自身合法权益。
