【什么叫不动产权证书】不动产权证书是近年来我国不动产登记制度改革后推出的一种新型权属证明文件，用于证明权利人对特定不动产（如房屋、土地等）享有合法的使用权或所有权。它取代了以往的房产证和土地证，成为统一的不动产权属凭证。

为了更清晰地理解“什么叫不动产权证书”，以下从定义、特点、用途等方面进行总结，并通过表格形式直观展示。

一、

不动产权证书是由自然资源部统一颁发的法律文件，具有法律效力，是不动产交易、抵押、继承、赠与等行为的重要依据。其核心作用在于明确不动产的所有权归属，保障权利人的合法权益。

该证书不仅涵盖房屋信息，还整合了土地使用权信息，避免了过去“房地分离”的问题。此外，不动产权证书实行全国统一编号，便于管理和查询。

二、表格对比：不动产权证书与其他证件的区别

三、常见问题解答

Q1：不动产权证书和房产证有什么区别？

A：不动产权证书将房产证和土地证合二为一，一个证书同时记载房屋和土地的信息，方便管理和使用。

Q2：办理不动产权证书需要哪些材料？

A：通常包括身份证明、购房合同、契税发票、土地使用证等，具体以当地不动产登记中心要求为准。

Q3：不动产权证书可以作为贷款抵押吗？

A：可以，不动产权证书是银行办理抵押贷款的重要依据之一。

四、结语

“什么叫不动产权证书”这个问题的答案，其实涵盖了我国不动产管理制度的一次重要变革。通过统一证书，不仅提升了不动产管理的效率，也增强了公民对自身财产的法律保障。无论是购房者、投资者还是普通市民，了解不动产权证书的相关知识都是十分必要的。