【房子赠与需要什么手续房产赠予需要什么材料】在现实生活中，房屋赠与是一种常见的财产转移方式。无论是父母将房产赠与子女，还是朋友之间进行赠与，都需要按照相关法律法规办理手续，并准备相应的材料。以下是对“房子赠与需要什么手续？房产赠予需要什么材料？”的详细总结。
一、房屋赠与的基本流程
1. 协商一致：赠与双方需就赠与的具体内容达成一致意见，包括房屋位置、面积、价值等。
2. 签订赠与协议：双方应签订书面赠与合同，明确赠与的条件、权利义务等。
3. 办理公证（可选）：为确保赠与行为的法律效力，建议对赠与合同进行公证。
4. 缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等。
5. 办理过户手续：到不动产登记中心办理产权变更登记，完成房屋所有权转移。
二、房屋赠与所需材料清单
| 序号 | 材料名称 | 说明 |
| 1 | 赠与人和受赠人身份证 | 双方有效身份证件原件及复印件 |
| 2 | 房屋产权证 | 房屋的不动产权证书或房产证 |
| 3 | 赠与合同 | 双方签署的书面赠与协议 |
| 4 | 房屋测绘图 | 房屋的平面图及测绘资料 |
| 5 | 契税完税证明 | 若需缴纳契税，提供完税凭证 |
| 6 | 个人所得税申报表 | 如需缴纳个税，提供相关材料 |
| 7 | 公证书（如公证） | 若已公证，提供公证书原件 |
| 8 | 房屋评估报告 | 部分地区要求提供房屋价值评估报告 |
| 9 | 户口本 | 赠与人和受赠人的户口本复印件 |
| 10 | 其他材料 | 根据当地不动产登记中心要求补充 |
三、注意事项
- 税费问题：赠与过程中可能会涉及契税、个税等，具体税率和是否免税以当地政策为准。
- 公证选择：虽然公证不是强制性要求，但可以增强赠与行为的法律效力。
- 时间周期：从签订合同到完成过户，一般需要1-3个工作日，视当地办事效率而定。
- 法律咨询：如有疑问，建议咨询专业律师或不动产登记机构，确保手续合法合规。
通过以上流程和材料准备，可以顺利完成房屋赠与手续。建议在操作前详细了解当地政策，避免因材料不全或程序错误影响过户进度。
