【什么叫大产权证小产权证】在房地产领域，产权证是房屋所有权的重要法律凭证。根据不同的性质和来源，产权证可以分为“大产权证”和“小产权证”。两者在法律效力、交易限制、使用权限等方面存在显著差异。以下是对这两种产权证的总结与对比。

一、

大产权证是指由国家土地和房产管理部门依法颁发的、具有完全产权的房屋所有权证书，通常指的是商品房、经济适用房等合法建设并取得相关手续的房屋所持有的产权证。这类房屋可以在市场上自由买卖，并具备完整的产权属性。

小产权证则多指由农村集体组织或乡镇政府颁发的产权证明，主要针对农村宅基地上的自建房或小产权房。这类房屋虽然也有一定的使用权，但不具备完整的产权，不能在正规市场上进行交易，且存在较大的政策风险。

总体而言，大产权证更具法律保障，流通性更强；而小产权证则存在诸多限制，购买时需谨慎。

二、表格对比

三、注意事项

1. 购买前核实产权性质：在购房时，务必确认房屋是否具备大产权证，避免因产权不清导致后续纠纷。

2. 了解当地政策：不同地区对小产权房的认定和管理政策可能存在差异，需结合实际情况判断。

3. 慎重考虑小产权房：虽然价格可能较低，但存在无法办理贷款、无法过户等问题，投资风险较大。

通过以上内容可以看出，“大产权证”与“小产权证”在法律地位、使用范围及市场价值上存在明显区别。购房者应根据自身需求和风险承受能力，合理选择房产类型。